Thi công cải tạo chung cư Hội An là dịch vụ đang dần phổ biến hiện nay bởi nhu cầu thi công và cải tạo chung cư ngày càng nhiều. Với những ưu điểm nổi bật và thi công nhanh chóng dịch vụ thi công cải tạo chung cư hiện được nhiều khách hàng lựa chọn. Hãy cùng Oha decor xem hết bài viết này để biết thêm chi tiết nhé!
1. Thi công cải tạo chung cư là gì?
Thi công cải tạo chung cư là việc thay đổi, sửa chữa kết cấu hoặc nội thất bên trong căn hộ chung cư nhằm mục đích nâng cấp, cải thiện không gian sống, đáp ứng nhu cầu sử dụng và sở thích thẩm mỹ của gia chủ.
Xem thêm bài viết: Thi công nhà phố 100m2 tại Đà Nẵng
2. Các loại căn hộ chung cư phổ biến.
Dưới đây là các loại căn hộ chung cư phổ biến tại Việt Nam:
Căn hộ thông thường: Là loại căn hộ phổ biến nhất tại Việt Nam, với diện tích dao động từ 30 đến 90m². Căn hộ thông thường thường có 1 đến 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh và 1 ban công.
Căn hộ studio: Căn hộ studio là loại căn hộ có diện tích nhỏ, chỉ từ 20 đến 35m². Căn hộ studio thường chỉ có 1 phòng ngủ, 1 phòng khách kết hợp bếp và 1 phòng vệ sinh.
Căn hộ officetel: Căn hộ officetel là loại căn hộ có diện tích nhỏ, từ 20 đến 40m², được thiết kế theo mô hình văn phòng kết hợp nhà ở. Căn hộ officetel thường có 1 phòng ngủ, 1 phòng khách kết hợp bếp và 1 phòng vệ sinh.
Shophouse: Shophouse là loại nhà phố kết hợp với chức năng thương mại, thường được xây dựng tại các khu vực trung tâm thương mại hoặc khu đô thị mới. Shophouse thường có 3 đến 5 tầng, tầng 1 được sử dụng để kinh doanh, các tầng trên được sử dụng để làm nhà ở.
Penhouse: Penhouse là loại căn hộ cao cấp, thường nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà chung cư. Penhouse có diện tích rộng rãi, thường từ 100 đến 200m², có tầm nhìn đẹp và được trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp.
Căn hộ Duplex: Căn hộ Duplex là loại căn hộ thông tầng, thường có diện tích từ 100 đến 200m². Căn hộ Duplex được thiết kế theo kiểu 2 tầng, có cầu thang nội bộ để di chuyển giữa các tầng.
Căn hộ Sky Villa: Căn hộ Sky Villa là loại căn hộ cao cấp nhất, thường nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà chung cư cao tầng. Căn hộ Sky Villa có diện tích rất rộng rãi, thường từ 200 đến 500m², có tầm nhìn 360 độ và được trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp nhất.
Ngoài ra, còn có một số loại hình căn hộ chung cư khác như: căn hộ gác lửng, căn hộ thông gió, căn hộ dịch vụ, căn hộ khách sạn,…
Xem thêm bài viết: Thiết kế thi công nhà container Đà Nẵng
3. Khi nào cần Thi công cải tạo chung cư?
Có nhiều lý do khiến bạn cần thi công cải tạo chung cư, dưới đây là một số dấu hiệu phổ biến:
Chung cư xuống cấp: Sau nhiều năm sử dụng, các hạng mục trong căn hộ như sàn nhà, trần nhà, hệ thống điện nước, sơn nhà…bị xuống cấp, hư hỏng, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và an toàn sử dụng. Ví dụ: sàn nhà bị bong tróc, nứt nẻ, hệ thống điện nước cũ kỹ, rò rỉ, sơn nhà bong tróc, ẩm mốc,…
Nhu cầu thay đổi công năng sử dụng: Nhu cầu sinh hoạt của gia đình thay đổi theo thời gian, cần điều chỉnh bố cục, công năng các phòng cho phù hợp. Ví dụ: gia đình có thêm em bé cần thêm phòng ngủ, phòng học; muốn mở rộng phòng khách, bếp,…
Cải thiện thẩm mỹ: Bạn muốn thay đổi diện mạo của căn hộ để phù hợp với sở thích và phong cách cá nhân của mình.
Nâng cao giá trị căn hộ: Cải tạo chung cư giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, đồng thời cũng tăng giá trị của căn hộ khi bạn muốn bán hoặc cho thuê.
4. Quy trình thi công cải tạo chung cư Hội An.
Quy trình thi công cải tạo chung cư tại Hội An bao gồm các bước sau:
Tiếp nhận yêu cầu: Khách hàng liên hệ với công ty thi công để trao đổi nhu cầu, mong muốn cải tạo căn hộ. Công ty sẽ tư vấn sơ bộ về các hạng mục thi công, quy trình thi công và báo giá dự kiến.
Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ kỹ thuật viên sẽ đến khảo sát thực tế căn hộ để đánh giá hiện trạng, xác định các hạng mục cần cải tạo. Khảo sát bao gồm: diện tích căn hộ, kết cấu xây dựng, hệ thống điện nước, hệ thống thông gió, tình trạng sàn nhà, trần nhà, sơn nhà,…
Lên phương án thiết kế: Kiến trúc sư dựa trên kết quả khảo sát và nhu cầu của khách hàng để lên phương án thiết kế chi tiết cho công trình cải tạo.
Phương án thiết kế bao gồm: bản vẽ mặt bằng, bản vẽ toàn diện, bản vẽ chi tiết các hạng mục cải tạo, bảng màu sắc, vật liệu thi công,…
Khách hàng có thể tham gia ý kiến vào quá trình thiết kế để đảm bảo bản thiết kế đáp ứng đúng nhu cầu và sở thích của mình.
Báo giá thi công: Dựa trên bản thiết kế chi tiết, công ty sẽ báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc. Báo giá bao gồm: chi phí vật liệu thi công, chi phí nhân công, chi phí máy móc thiết bị,…Khách hàng có thể so sánh giá cả của nhiều đơn vị thi công khác nhau để lựa chọn được mức giá hợp lý nhất.
Ký hợp đồng thi công: Sau khi thống nhất phương án thiết kế và báo giá, hai bên sẽ ký hợp đồng thi công. Hợp đồng thi công quy định rõ ràng các quyền hạn và nghĩa vụ của hai bên, bao gồm: thời gian thi công, chi phí thi công, điều khoản thanh toán, điều khoản bảo hành,…
Thi công cải tạo: Đội ngũ thi công có kinh nghiệm và chuyên môn cao sẽ tiến hành thi công theo bản thiết kế và quy trình đã được thống nhất. Quá trình thi công đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường và tiến độ thi công theo hợp đồng. Khách hàng có thể giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng thi công.
Nghiệm thu và bàn giao:Sau khi hoàn thành thi công, công ty sẽ bàn giao công trình cho khách hàng. Khách hàng cần nghiệm thu kỹ lưỡng công trình để đảm bảo chất lượng thi công đúng theo hợp đồng. Công ty có trách nhiệm bảo hành công trình trong thời gian quy định trong hợp đồng.
5. Lưu ý khi thi công cải tạo chung cư Hội An.
Dưới đây là một số lưu ý khi thi công cải tạo chung cư Hội An bạn có thể tham khảo:
Xin phép thi công: Trước khi tiến hành thi công cải tạo, gia chủ cần xin phép ban quản lý tòa nhà và cơ quan chức năng có thẩm quyền (nếu cần thiết). Việc xin phép thi công đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn xây dựng, phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường. Gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ xin phép theo quy định của ban quản lý tòa nhà và cơ quan chức năng.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Nên lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín và chuyên môn cao trong lĩnh vực cải tạo chung cư. Tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên mạng để lựa chọn được đơn vị thi công phù hợp. So sánh giá cả và chất lượng dịch vụ của nhiều đơn vị thi công khác nhau trước khi quyết định. Đọc kỹ hợp đồng thi công trước khi ký để đảm bảo quyền lợi của bản thân.
Lên kế hoạch chi tiết: Lên kế hoạch chi tiết về các hạng mục thi công, thời gian thi công, chi phí dự kiến và nguồn nhân lực. Xác định rõ mục đích và nhu cầu cải tạo để lựa chọn phương án thi công phù hợp. Dự trù kinh phí đầy đủ cho công trình thi công, bao gồm cả chi phí phát sinh. Chuẩn bị chỗ ở tạm thời trong thời gian thi công nếu cần thiết.
Giám sát thi công: Thường xuyên giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công theo hợp đồng. Kiểm tra kỹ lưỡng các vật liệu thi công trước khi sử dụng. Báo cáo ngay cho đơn vị thi công nếu phát hiện bất kỳ vấn đề gì trong quá trình thi công. Nghiệm thu kỹ lưỡng công trình sau khi hoàn thành thi công.
An toàn lao động: Cần đảm bảo an toàn lao động trong suốt quá trình thi công. Sử dụng các trang thiết bị bảo hộ lao động đầy đủ theo quy định. Cẩn thận khi sử dụng các dụng cụ và máy móc thi công. Dọn dẹp vệ sinh khu vực thi công sau mỗi ngày làm việc.
Bảo vệ môi trường: Hạn chế tối đa tiếng ồn và bụi bẩn trong quá trình thi công. Thu gom và xử lý rác thải theo đúng quy định. Sử dụng các vật liệu thi công thân thiện với môi trường.
Các lưu ý khác: Cần cẩn thận khi di chuyển đồ đạc trong nhà trong quá trình thi công. Bảo quản cẩn thận các vật dụng có giá trị. Thông báo cho hàng xóm về việc thi công để tránh gây ảnh hưởng đến họ. Chuẩn bị sẵn sàng các phương án xử lý tình huống phát sinh trong quá trình thi công.
Xem thêm bài viết: Báo giá thi công nhà tiền chế 80m2
6. Báo giá thi công cải tạo chung cư Hội An.
Giá thi công cải tạo chung cư tại Hội An phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Diện tích căn hộ: Diện tích càng lớn thì giá thi công càng cao.
- Mức độ cải tạo: Cải tạo nhẹ (sơn sửa, thay đổi nội thất) thường có giá rẻ hơn cải tạo nặng (phá dỡ, xây dựng lại).
- Chất liệu thi công: Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ có giá cao hơn vật liệu bình dân.
- Hạng mục thi công: Thi công nhiều hạng mục (phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh…) sẽ có giá cao hơn thi công ít hạng mục.
- Đơn vị thi công: Mỗi đơn vị thi công sẽ có bảng giá riêng, do vậy bạn nên tham khảo giá của nhiều đơn vị trước khi quyết định.
Tuy nhiên, để bạn có thể tham khảo, tôi xin đưa ra mức giá trung bình cho một số hạng mục cải tạo chung cư phổ biến tại Hội An:
- Sơn sửa nhà: 150.000 – 300.000 đồng/m2.
- Lắp đặt sàn gỗ: 300.000 – 800.000 đồng/m2.
- Ốp gạch men: 150.000 – 500.000 đồng/m2.
- Thi công trần thạch cao: 100.000 – 200.000 đồng/m2.
- Xây dựng tường ngăn: 500.000 – 1.000.000 đồng/m2.
- Thi công hệ thống điện nước: 300.000 – 500.000 đồng/m.
Xem thêm bài viết: Thi công căn hộ chung cư Huế
Liên hệ ngay với Oha Decor hoặc Fanpage để nhận tư vấn ngay hôm nay! thông tin chi tiết tại:
Fanpage: Tranh tráng gương tranh Canvas Hội An
Gian hàng Shopee: https://shopee.vn/ohadecorvn
Hotline: 0779225518
Google map: Tranh tráng gương led đính đá Đà Nẵng
