Báo giá chi phí xây dựng nhà thép tiền chế tại Huế là câu hỏi chúng tôi nhận được phổ biến nhất trong thời gian vừa qua. Tuy nhiên, không phải ai cũng được trang bị đầy đủ thông tin về nhà tiền chế. Do đó, theo dõi đến cuối để Oha bật mí chi phí xây nhà thép tiền chế tại Thành Phố Huế, thị xã Hương Thủy, Hương Trà và Phong Điền, Quảng Điền, Phú Vang, Phú Lộc, A Lưới, Nam Đông. mà bạn không nên bỏ qua nhé.
Nhà thép tiền chế tại Huế?
Nhà thép tiền chế là loại nhà được làm bằng các cấu kiện thép, sản xuất sẵn tại nhà máy theo bản vẽ kỹ thuật, sau đó vận chuyển đến công trình và lắp dựng hoàn thiện. Nhà thép tiền chế là một giải pháp xây dựng ngày càng phổ biến bởi những ưu điểm vượt trội so với nhà truyền thống. Đây là kiểu nhà được xây dựng từ 3 thành phần liên kết với nhau gồm:
Cấu kiện chính: kèo, giằng, cột…
Cấu kiện phụ: xà gồ C – Z, thanh chống đỉnh tường, dầm tường…
Tấm lợp mái & tường: tôn mái, tôn vách…
Đánh giá một nhà khung thép tiền chế hoàn thiện phải được tạo ra qua 3 giai đoạn là: thiết kế, gia công cấu kiện & cuối cùng là lắp dựng tại công trình. Vậy, loại nhà này có ưu điểm gì mà được khách hàng trên cả nước nói chungThành Phố Huế, thị xã Hương Thủy, Hương Trà và Phong Điền, Quảng Điền, Phú Vang, Phú Lộc, A Lưới, Nam Đông nói riêng săn đón đến như vậy?
Sử dụng nhà thép tiền chế tại Huế có ưu điểm nào?
– Công trình giảm tải trọng một cách đáng kể
– Bất chấp mọi địa hình/ điều kiện thời tiết mà công tác lắp đặt thi công được diễn ra dễ dàng
– Mở rộng diện tích không gian nhà tiền chế
– Ứng dụng nguyên liệu thép có độ bền lớn, tính đồng bộ cao
– Tiết kiệm tối đa thời gian thi công vì các cấu kiện được chế tạo sẵn từ nhà máy
– Khung kèo có tuổi thọ lâu dài => công trình bền vững
Nhà thép tiền chế thường mang lại sự linh hoạt và tiết kiệm thời gian xây dựng so với các phương pháp xây dựng truyền thống. Tuy nhiên, để có thông tin chính xác về cấu trúc nhà thép tiền chế tại Huế, bạn nên liên hệ với các nhà sản xuất hoặc nhà thầu xây dựng địa phương. Tuy nhiên, một công trình như thế thì thường có kết cấu bên trong như thế nào. Dưới đây là câu trả lời:
Kết cấu chính của một nhà thép tiền chế tại Huế sẽ như thế nào?
Có một số điểm tương đồng với nhà bê tông, nhà thép tiền chế tại Huế vẫn cần phần móng để chịu lực cho toàn ngôi nhà. Tùy vào nhu cầu – địa hình mà ta có thể thi công móng nông hoặc móng sâu; Ví dụ: với những dự án công trình lớn sẽ phải làm móng sâu chống lật.
Ngoài phần móng ra, kết cấu chính còn có các phần khác như là: nền nhà; hệ giằng; cột, vì kèo… Những bộ phận này được đánh giá là rất quan trọng vì phải chịu toàn bộ tải trọng.
Kết cấu phụ
Những kết cấu phụ sẽ bao gồm: sàn, tường, vách ngăn; xà gồ thép C – Z; cửa trờ và mái canopy… Tuy được xem là kết cấu phụ nhưng những phần này cũng góp phần không ít vào thi công xây dựng và hoàn thiện công trình. Và để cấu tạo nên nhà tiền chế thì kết cấu bao che, tạo hình cũng được coi là phần khá quan trọng.
Kết cấu bao che, tạo hình
Công trình được đảm bảo hoàn thiện không thể thiếu phần bao che, tạo hình từ những tấm vật liệu như: tôn lợp mái, tấm lót sàn cemboard, tấm lót sàn thép… bảo vệ không gian bởi các yếu tố tác động vào từ môi trường bên ngoài. Kết cấu này cũng giúp độ thẩm mỹ của công trình được nâng cao.
Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công nhà khung thép tiền chế tại Huế
Đơn giá thi công nhà khung thép tiền chế tại Huế có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:
Kết cấu công trình
Quy mô công trình nhà tiền chế, phong cách thiết kế nhà thép tiền chế, mục đích sử dụng nhà thép tiền chế, công năng sử dụng nhà khung thép, đều là những nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến việc thiết kế kết cấu công trình. Một công trình càng phức tạp, càng nhiều tầng thì sẽ đòi hỏi càng cao về vấn đề tải trọng. Kích thước các cấu kiện cột, dầm, sàn cũng khác nhau.Từ đó khối lượng vật tư sử dụng để đảm bảo kết cấu yêu cầu cũng khác nhau. Liên quan đến chất lượng và tính bền vững của nhà thép dân dụng. Đơn giá thi công cũng vì vậy mà thay đổi tương ứng.
Vật tư hoàn thiện
Trong xây dựng nhà khung thép dân dụng thì đơn giá thi công phần kết cấu sẽ ít biến động hơn so với giá hoàn thiện. Bởi phần kết cấu đa phần sử dụng thép. Nhưng hoàn thiện thì sử dụng nhiều vật liệu khác nhau. Giá thành vật tư hoàn thiện lại có sự chênh lệch rất lớn theo từng chuẩn loại, chất lượng.Vì vậy giá xây dựng nhà thép dân dụng trên m2 thường mang tính tham khảo. Để biết chi phí chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị nhà thầu.
Điều kiện thi công
Mặt bằng thi công công trình nhà thép tiền chế, giao thông di chuyển, địa điểm thi công, đều có những ảnh hưởng nhất định với đơn giá nhà thép dân dụng 2024 .Khi những yếu tố này gây ra những bất lợi như kéo dài thời gian thi công, tiêu tốn nhiều nhân công hơn, chi phí giám sát gia tăng,..sẽ gây ra tác động đến đơn giá. Làm tổng chi phí xây dựng nhà thép tăng.
Lưu ý:
Mức giá rất có thể sẽ thay đổi nếu công trình xây dựng nhà thép tiền chế của bạn cần thiết kế kết cấu đặc biệt. Xưởng, nhà kho, nhà dân dụng hay địa điểm kinh doanh cho mỗi ngành nghề khác nhau sẽ có những yêu cầu rất riêng về khẩu độ rộng, độ dày của sàn, tường, biện pháp chống thấm hay khối lượng thép,… Nhằm đáp ứng nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp. Khi một trong số các yếu tố này thay đổi có thể kéo theo sự thay đổi của đơn giá.
Và nếu bạn cũng đang quan tâm đến giá thi công nhà tiền chế tại Huế thì có thể tham khảo bảng báo giá giá thi công nhà bên dưới đây:
Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế tại Huế
Thi công nhà tiền chế trọn gói
Đây được xem là lựa chọn hàng đầu của các chủ đầu tư trên thị trường hiện nay. Việc thi công trọn gói xây dựng nhà thép tiền chế tại Huế không chỉ đảm bảo thời gian thi công đúng tiến độ mà còn giúp cho bạn có thể tiết kiệm được mọi khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng, thi công.
| Loại hình thi công nhà tiền chế | Báo giá (VNĐ) |
| Thi công nhà tiền chế cấp 4 | 1.200.000 – 1.500.000/m2 |
| Nhà tiền chế dân dụng | 1.400.000 – 2.500.000/m2 |
| Nhà tiền chế homestay | 2.500.000 – 2.700.000/m2 |
| Nhà tiền chế dạng container | 1.600.000 – 1.900.000/m2 |
| Nhà tiền chế làm quán cafe, nhà hàng | 2.500.000 – 3.500.000/m2 |
| Nhà lắp ghép khung thép | 2.500.000 – 3.100.000/m2 |
| Nhà tiền chế công nghiệp | 1.500.000 – 3.000.000 |
Lưu ý: Bảng báo đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế trên đây chỉ mang tính tham khảo và sẽ có sự thay đổi theo từng thời điểm cũng như quy mô, yêu cầu của mỗi công trình. Nếu bạn cần báo giá chính xác cho bất cứ hạng mục thi công nào thì có thể liên hệ với chúng tôi qua Oha Decor hoặc qua SDT 0987737161 – 077922551
Đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế theo từng hạng mục
Đối với những chủ đầu tư không muốn lựa chọn các dịch vụ trọn gói thì có thể tham khảo đơn giá thi công nhà tiền chế theo từng hạng mục công trình bên dưới đây:
| Hạng mục thi công nhà tiền chế | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
| Móng cọc D250 | 260.000/m | |
| Đóng cọc tràm | 30.000/cây | |
| Phá dỡ bê tông đầu cọc | 50.000/cái | |
| Đào đất | 19.000 đến 50.000/m3 | Tùy theo phương thức đào đất nền |
| Đắp đất | 13.000 đến 38.500/m3 | Tùy theo phương thức đắp đất |
| Nâng nền | 170.000 – 210.000/m3 | Tùy theo phương thức sử dụng |
| Bê tông lót đá | 910.000 -1.150.000/m3 | Tùy theo loại bê tông sử dụng |
| Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn… | 140.500/m2 | |
| Gia công lắp đặt cốt thép | 18.500/kg | |
| Xây tường gạch ống | 1.170.000-1.250.000/m3 | Tùy theo loại tường |
| Xây tường gạch thẻ | 1.850.000-2.100.000/m3 | Tùy theo loại tường |
| Trát tường | 60.000 – 75.000/m3 | |
| Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô | 75.000/m2 | |
| Lát nền gạch ceramic các loại | 250.000/m2 | |
| Ốp gạch ceramic các loại | 310.000/m2 | |
| Lát đá granite các loại | 850.000/2 | |
| Làm trần | 115.000 – 136.000/m2 | Tùy theo loại trần |
| Bả bột matit tường/dầm/cột/trần | 20.000 – 25.000/m2 | Tùy theo từng vị trí |
| Sơn nước vào tường ngoài nhà | 25.500/m2 | |
| Sơn dầm, trần, tường trong nhà | 21.550/m2 | |
| Chống thấm sika theo quy trình | 140.500/m2 | |
| Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt | 210.500/m2 | |
| Vách ngăn thạch cao 2 mặt | 210.500/m2 | |
| Xử lý chống nóng sàn mái | 220.000/m2 | |
| Lợp mái ngói | 300.000/m2 | |
| Lợp ngói rìa, ngói nóc | 41.000/viên | |
| Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) | 25.500/kg | |
| Giằng (mái + cột + xà gồ) | 30.500/kg | |
| Xà gồ C | 24.500/kg | |
| Tole hoa 4.5dem lót sàn | 155.00/m2 | |
| Sàn cemboard 20mm tấm 1.2×2.4 m | 230.600/m2 | |
| Lợp mái tole | 145.500/m2 |
Xem thêm: Thi Công Xưởng Kho Chứa Tiền Chế Tại Huế
Đơn giá thi công nhà tiền chế theo mức đầu tư
Trong thi công nhà tiền chế, các đơn vị thường sẽ chia thành 3 mức đầu tư là trung bình, khá và cao cấp. Tùy theo điều kiện cũng như nhu cầu sử dụng nhà thép tiền chế tại Huế mà bạn có thể lựa chọn mức đầu tư phù hợp nhất.
Mức đầu tư trung bình
Đơn giá: 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m2
Nếu như bạn đang muốn xây dựng các hạng mục nhà thép tiền chế ở mức cơ bản nhất thì chỉ cần sử dụng mức đầu tư trung bình. Mặc dù đơn giá thi công nhà tiền chế ở mức đầu tư này khá thấp nhưng điều đó hoàn toàn không ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Các kiến trúc sư vẫn đảm bảo tính toán thật kỹ lưỡng để đưa ra các thông số phù hợp nhất với mức giá, vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo sự an toàn cho người sử dụng. Thông thường mức đầu tư thấp hơn thì tuổi thọ sử dụng của công trình cũng sẽ thấp hơn.
Do đó bạn có thể cân nhắc sử dụng với các công trình chỉ có thời gian sử dụng ngắn hạn, tạm thời. Bên cạnh đó mức đầu tư này cũng sẽ phù hợp với các hạng mục công trình phụ, không cần thiết phải đầu tư quá nhiều kinh phí, để tập trung nguồn kinh phí cho các hạng mục khác quan trọng hơn.
Mức đầu tư khá
Đơn giá: 1.500.000 đến 2.000.000 VNĐ/m2
Khối lượng các vật liệu xây dựng, đặc biệt là thép trong mức đầu tư khá thường sẽ nhiều hơn nên đơn giá thi công nhà tiền chế chắc chắn sẽ cao hơn so với mức đầu tư trung bình. Theo đó độ bền vững của công trình cũng sẽ được đảm bảo có sự ổn định, vững chắc hơn.Mức đầu tư này thường sẽ được sử dụng cho các công trình nhà tiền chế có quy mô lớn như nhà kho, nhà xưởng, các showroom hay thậm chí trung tâm thương mại. Đây là mức đầu tư khá hợp lý cho các chủ đầu tư, vừa đảm bảo chi phí không quá cao, vừa có tuổi thọ sử dụng lâu dài.Đa phần các khách hàng trên thị trường hiện nay thường lựa chọn mức đầu tư khá này cho các công trình của mình. Bởi nó vừa đảm bảo về mặt kết cấu, phù hợp với đại đa số các hạng mục đầu tư của khách hàng hiện nay, lại vừa giúp cho các nhà đầu tư có thể cân đối mức chi phí ban đầu của mình.
Mức đầu tư cao cấp
Đơn giá: 2.000.000 đến 2.500.000 VNĐ/m2
Mức đầu tư cao nhất hiện nay cho các hạng mục thi công nhà tiền chế là mức đầu tư cao cấp. Với mức đầu tư này, các vật liệu sẽ được sử dụng loại cao cấp nhất, đảm bảo kết cấu vững chắc, bền bỉ với thời gian cho các công trình cao cấp của bạn.
Có thể thấy đơn giá thi công nhà tiền chế ở mức này sẽ phù hợp với những công trình lớn hoặc các dự án có thời gian hoạt động, sử dụng lâu dài. Trong đó cụ thể như nhà ở dân dụng, các công trình nhà văn phòng, trung tâm thương mại hay dịch vụ nghỉ ngơi, lưu trú cao cấp.
Oha Decor – Đơn vị thi công thiết kế Nhà thép tiền chế tại Thành Phố Huế, thị xã Hương Thủy, Hương Trà và Phong Điền, Quảng Điền, Phú Vang, Phú Lộc, A Lưới, Nam Đông với:
- Kinh nghiệm và chuyên môn
Oha Decor là một đơn vị chuyên về thi công và thiết kế nhà thép tiền chế tại Huế…. Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành xây dựng và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, chúng tôi tự hào là đối tác tin cậy của nhiều khách hàng trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước.
- Sự đa dạng và linh hoạt trong thiết kế
Oha Decor hiểu rằng mỗi ngôi nhà sẽ có sự khác biệt riêng và đặc thù của nó. Vì vậy, đội ngũ thiết kế của Oha Decor sẽ làm việc chặt chẽ với khách hàng để hiểu rõ yêu cầu và mong muốn của họ.
- Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và tận tâm
Đội ngũ thiết kế của chúng tôi sẽ là người bạn đồng hành trong quá trình tư vấn và thiết kế ngôi nhà. Chúng tôi lắng nghe ý kiến của khách hàng và đưa ra những gợi ý sáng tạo, tận dụng tối đa không gian và ánh sáng tự nhiên để tạo ra một môi trường sống thoải mái và tiện nghi.
Oha Decor là một đơn vị thi công và thiết kế nhà thép tiền chế tại Huế, thị xã Hương Thủy, Hương Trà và Phong Điền, Quảng Điền, Phú Vang, Phú Lộc, A Lưới, Nam Đông. mà bạn không nên bỏ qua nhé. Với kinh nghiệm và chuyên môn, sự đa dạng và linh hoạt trong thiết kế, Oha Decor sẽ mang đến cho khách hàng một không gian hằng mong ước
————————-
- Địa chỉ: 46 Văn Cao, Quận Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng
- Email: [email protected]
- Điện thoại 0987737161 – 077922551
- Website: www.ohadecor.com
- Shopee: https://shopee.vn/ohadecorvn
- Facebook: https://www.facebook.com/ohavndecor
