Đối với mỗi dự án, nhà đầu tư, doanh nghiệp luôn cần tìm cho mình một đội thi công xây dựng công trình. Đây cũng là thời điểm các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ thi công công trình được tìm đến. Vậy thi công công trình là gì? Yêu cầu đối dịch vụ thi công công trình bao gồm những gì? Oha Decor sẽ giải đáp cho độc giả ngay trong bài viết dưới đây!
Xem thêm: Thi công nội thất văn phòng tại Đà Nẵng
I. Thi công công trình là gì?
Thi công công trình là hoạt động gồm xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình xây dựng.
- Công trình xây dựng mới: Xây dựng công trình mới hoàn toàn từ đầu, bao gồm các hạng mục như san nền, móng, khung nhà, mái nhà, hệ thống điện nước, hoàn thiện nội ngoại thất,…
- Sửa chữa, cải tạo: Thay đổi kết cấu, diện mạo hoặc một số bộ phận của công trình hiện có để đảm bảo an toàn, sử dụng hiệu quả hơn hoặc đáp ứng nhu cầu mới.
- Di dời: Di chuyển toàn bộ hoặc một phần công trình từ vị trí hiện tại đến vị trí mới.
- Tu bổ, phục hồi: Khôi phục lại hiện trạng ban đầu của công trình đã bị hư hỏng do tác động của thời gian, thiên tai hoặc con người.
- Phá dỡ: Tháo dỡ hoàn toàn công trình đã cũ nát, hư hỏng hoặc không còn đáp ứng nhu cầu sử dụng.
- Bảo hành, bảo trì: Thực hiện các công việc nhằm duy trì tình trạng tốt nhất cho công trình trong suốt thời gian sử dụng.
Xem thêm: Thi Công Nội Thất Chung Cư Uy Tín Hội An
II. Yêu cầu đối với thi công công trình
Để đảm bảo chất lượng, an toàn và hiệu quả cho công trình xây dựng, các yêu cầu sau đây cần được tuân thủ chặt chẽ trong suốt quá trình thi công công trình:
1. Về mặt pháp lý
Có đầy đủ giấy phép thi công xây dựng: Đây là điều kiện tiên quyết để được phép tiến hành thi công bất kỳ công trình nào. Giấy phép thi công công trình do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, bao gồm giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh hoạt động xây dựng và các giấy phép liên quan khác (nếu có).
Tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng: Việc thi công cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về xây dựng, bao gồm Luật Xây dựng 2014, các nghị định, thông tư, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan đến lĩnh vực xây dựng.
Có hợp đồng thi công hợp lệ: Hợp đồng thi công là văn bản pháp lý quy định quyền, nghĩa vụ của các bên tham gia vào hoạt động thi công, bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan khác. Hợp đồng thi công công trình cần được lập theo đúng quy định của pháp luật và đảm bảo đầy đủ các nội dung cần thiết.
2. Về mặt kỹ thuật
Sử dụng bản vẽ thi công công trình đã được phê duyệt: Bản vẽ thi công là tài liệu kỹ thuật quan trọng, thể hiện đầy đủ thông tin về thiết kế, kết cấu, vật liệu, quy trình thi công,… của công trình. Việc thi công cần được thực hiện đúng theo bản vẽ đã được phê duyệt, đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình.
Sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng đảm bảo: Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình. Do đó, cần sử dụng vật liệu có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật theo quy định và phù hợp với bản vẽ thi công.
Áp dụng các biện pháp thi công đảm bảo an toàn: An toàn lao động là vấn đề quan trọng hàng đầu trong thi công xây dựng. Cần áp dụng các biện pháp thi công an toàn phù hợp với từng hạng mục công việc, đảm bảo sức khỏe và tính mạng cho người lao động.
Kiểm tra, giám sát thi công thường xuyên: Việc kiểm tra, giám sát thi công cần được thực hiện thường xuyên, liên tục để kịp thời phát hiện và khắc phục những sai sót, vi phạm trong quá trình thi công, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
3. Về mặt năng lực
Nhà thầu thi công phải có năng lực và kinh nghiệm phù hợp: Nhà thầu thi công cần có đủ năng lực về tài chính, nhân sự, trang thiết bị,… để đáp ứng yêu cầu thi công của công trình. Đồng thời, nhà thầu cần có kinh nghiệm thi công các công trình tương tự, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
Đội ngũ cán bộ kỹ thuật có trình độ chuyên môn nghiệp vụ: Đội ngũ cán bộ kỹ thuật tham gia thi công cần có trình độ chuyên môn nghiệp vụ, có kinh nghiệm thực tế và được đào tạo bài bản.
Công nhân thi công có tay nghề cao: Công nhân thi công cần được đào tạo bài bản, có tay nghề cao và ý thức trách nhiệm trong công việc.
4. Về mặt quản lý
Có Ban chỉ huy công trình (BCHC) có năng lực: BCHC là cơ quan chịu trách nhiệm quản lý, điều hành thi công công trình. BCHC cần được thành lập theo đúng quy định và có đủ năng lực để hoàn thành nhiệm vụ được giao.
Lập kế hoạch thi công chi tiết và khoa học: Kế hoạch thi công cần được lập chi tiết, khoa học, thể hiện rõ ràng tiến độ thi công từng hạng mục công việc, đảm bảo hoàn thành công trình đúng thời hạn.
Quản lý vật tư, thiết bị thi công chặt chẽ: Việc quản lý vật tư, thiết bị thi công cần được thực hiện chặt chẽ, đảm bảo sử dụng hiệu quả và tiết kiệm.
Giữ gìn vệ sinh môi trường thi công: Việc thi công cần đảm bảo giữ gìn vệ sinh môi trường, không gây ô nhiễm môi trường xung quanh.
5. Về trách nhiệm
Chủ đầu tư có trách nhiệm:
- Cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý cho nhà thầu thi công.
- Phê duyệt các hồ sơ thi công do
- Thanh toán các khoản chi phí thi công theo đúng hợp đồng.
- Giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thi công.
- Nghiệm thu công trình sau khi thi công hoàn thành.
Nhà thầu thi công có trách nhiệm:
- Thi công công trình đúng theo bản vẽ thi công đã được phê duyệt, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
- Sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng đảm bảo.
- Áp dụng các biện pháp thi công an toàn.
- Báo cáo cho chủ đầu tư về tình hình thi công công trình.
- Phối hợp với các bên liên quan trong quá trình thi công.
Các bên liên quan khác: Các bên liên quan khác (như tư vấn thiết kế, cơ quan quản lý nhà nước,…) có trách nhiệm thực hiện đúng nghĩa vụ và trách nhiệm của mình theo quy định của pháp luật và hợp đồng.
Xem thêm: THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT CĂN HỘ CHUNG CƯ HUẾ
Xem thêm: THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT CHUNG CƯ TRỌN GÓI ĐÀ NẴNG
III. Quy trình quản lý chất lượng thi công công trình
Quy trình quản lý chất lượng thi công công trình là một tập hợp các bước, hoạt động có hệ thống nhằm đảm bảo chất lượng công trình thi công đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật, mỹ thuật, an toàn và tiến độ. Việc xây dựng và thực hiện hiệu quả quy trình quản lý chất lượng thi công công trình đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả đầu tư, giảm thiểu rủi ro và bảo vệ môi trường.
Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình quản lý chất lượng thi công công trình:
1. Lập hồ sơ quản lý chất lượng thi công công trình
Hồ sơ quản lý chất lượng thi công công trình bao gồm các tài liệu kỹ thuật, hồ sơ pháp lý và các quy trình, thủ tục liên quan đến công tác quản lý chất lượng thi công công trình.
Hồ sơ quản lý chất lượng thi công công trình cần được lập theo quy định của pháp luật và phù hợp với đặc điểm của từng công trình.
2. Xác nhận mặt bằng thi công
Việc xác nhận mặt bằng thi công công trình nhằm đảm bảo mặt bằng thi công đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật, an toàn và vệ sinh môi trường trước khi tiến hành thi công.
Nội dung xác nhận mặt bằng thi công bao gồm: kiểm tra hiện trạng mặt bằng, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, hệ thống thoát nước,…
3. Quản lý vật liệu, thiết bị thi công
Việc quản lý vật liệu, thiết bị thi công nhằm đảm bảo vật liệu, thiết bị thi công có chất lượng tốt, đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật của bản vẽ thi công và được sử dụng hiệu quả.
Nội dung quản lý vật liệu, thiết bị thi công bao gồm: kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị, lập kho vật liệu, thiết bị, quản lý việc xuất nhập kho, bảo quản vật liệu, thiết bị,…
4. Quản lý thi công xây dựng
Việc quản lý thi công xây dựng nhằm đảm bảo công tác thi công được thực hiện đúng theo bản vẽ thi công, quy trình thi công, đảm bảo chất lượng, an toàn và tiến độ thi công.
Nội dung quản lý thi công xây dựng bao gồm: giám sát thi công, kiểm tra chất lượng công trình, xử lý các sai sót trong thi công, lập báo cáo thi công,…
5. Nghiệm thu công trình
Việc nghiệm thu công trình nhằm đánh giá chất lượng công trình sau khi thi công hoàn thành để quyết định bàn giao công trình cho chủ đầu tư.
Nội dung nghiệm thu công trình bao gồm: kiểm tra chất lượng công trình, kiểm tra các hạng mục phụ trợ, kiểm tra hệ thống kỹ thuật, lập biên bản nghiệm thu,…
6. Bảo hành, bảo trì công trình
Việc bảo hành, bảo trì công trình nhằm đảm bảo công trình được duy trì trong tình trạng tốt nhất trong thời gian bảo hành.
Nội dung bảo hành, bảo trì công trình bao gồm: sửa chữa các hư hỏng phát sinh trong thời gian bảo hành, bảo trì định kỳ công trình, lập sổ bảo hành, bảo trì,…
Xem thêm: Thi công nội thất căn hộ Đà Nẵng
IV. Đơn vị thi công công trình uy tín tại Đà Nẵng
OHA Decor – Nơi biến ý tưởng của bạn thành hiện thực
Hoạt động trong lĩnh vực thiết kế thi công công trình, OHA Decor sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm, luôn cập nhật xu hướng mới nhất để mang đến cho bạn không gian nhà ở hiện đại, sang trọng và thu hút.
Quy trình thiết kế bài bản: Chúng tôi áp dụng quy trình khoa học, tỉ mỉ, đảm bảo từng bước được thực hiện chính xác, từ khảo sát, lên ý tưởng, vẽ bản vẽ 2D, 3D, bảng phối cảnh, mô phỏng 3D đến bảng chi tiết vật liệu và báo giá thi công.
Chất lượng thi công vượt trội: OHA Decor sử dụng vật liệu cao cấp, đảm bảo an toàn cho sức khỏe và môi trường. Đội ngũ thợ thi công lành nghề, chuyên nghiệp sẽ thi công công trình của bạn với chất lượng tốt nhất.
Giá cả cạnh tranh: Chúng tôi luôn cung cấp mức giá hợp lý, cạnh tranh cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng.
Dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo: OHA Decor luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình, chu đáo, sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi.
Fanpage: Thi công nội ngoại thất căn hộ tại Đà Nẵng – NVQ JSC
Shopee: ohadecorvn
Hotline: 0779225518
Google map Tranh canvas Đà Nẵng
